Haustechnik für Hausverwaltungen & Wohnungswirtschaft in Duisburg

Haustechnik-Partner für Hausverwaltungen in Duisburg

Sie verwalten Mehrfamilienhäuser, Wohnanlagen oder Eigentümergemeinschaften? Luftwerk ist der Partner für Hausverwaltungen in Duisburg, der Heizung, Klima, Lüftung und Sanitär aus einer Hand betreut – mit Wartungsverträgen, dokumentierten Einsätzen und einem Notdienst, den Ihre Mieter rund um die Uhr direkt erreichen.

Leistungen für Hausverwaltungen in Duisburg

Statt für jedes Gewerk einen eigenen Betrieb zu beauftragen, haben Sie bei Luftwerk einen Ansprechpartner. Das spart Abstimmung, und außerdem liegen alle Unterlagen an einer Stelle.

• Wartung von Heizungen, Wärmepumpen, Klima- und Lüftungsanlagen nach Herstellervorgaben
• Störungsdienst rund um die Uhr – auch direkt für Ihre Mieter
• Heizungsmodernisierung in Mehrfamilienhäusern und Eigentümergemeinschaften inklusive Förder-Check
• Ersatz von Nachtspeicherheizungen, zum Beispiel durch eine Luft-Luft-Wärmepumpe
• Sanitärinstallation und Reparaturen in Wohnungen und Gemeinschaftsflächen
• Unterlagen für Klima-Anträge in der Eigentümerversammlung nach dem BGH-Urteil 2026
• Hydraulischer Abgleich und Optimierung bestehender Heizungsanlagen

So arbeiten wir mit Ihrer Verwaltung

1. Objektaufnahme: Anlagen, Baujahr und Wartungsstand erfassen
2. Wartungsplan mit festen Terminen je Objekt
3. Terminankündigung für die Mieter per Aushang oder Nachricht
4. Einsatz mit Protokoll und Fotos
5. Rechnung je Objekt oder Kostenstelle
6. Fester Ansprechpartner für Rückfragen

Zudem stimmen wir vorab eine Freigabegrenze für Notdienst-Einsätze mit Ihnen ab. So können wir nachts handeln, und Sie behalten trotzdem die Kosten im Blick.

24/7-Notdienst für Ihre Mieter in Duisburg

Ob Heizung kalt, Wasser im Keller oder kein Warmwasser – Ihre Mieter erreichen unseren Heizungsnotdienst in Duisburg rund um die Uhr per Telefon oder WhatsApp. Anschließend erhalten Sie von uns ein kurzes Protokoll mit Ursache, Maßnahme und gegebenenfalls Empfehlung.

Für Ihre Treppenhäuser stellen wir Ihnen einen kostenlosen Aushang bereit. Er enthält die Notdienst-Nummer, eine kurze Soforthilfe-Checkliste und Felder für die Kontaktdaten Ihrer Verwaltung.

Betreiberpflichten im Blick behalten

Als Verwaltung tragen Sie außerdem für viele Anlagen Betreiberpflichten. Wir helfen Ihnen dabei, den Überblick zu behalten:

• Dichtheitskontrollen für Klima- und Kälteanlagen ab 5 Tonnen CO₂-Äquivalent nach der F-Gase-Verordnung
• Filterwechsel und Wartung von Lüftungsanlagen nach Herstellervorgaben
• Instandhaltung der Trinkwasser-Installation, zum Beispiel von Armaturen und Warmwasserspeichern
• Hinweise auf kommende Kältemittel-Regeln, damit Ersatzbeschaffungen rechtzeitig geplant werden können

Deshalb dokumentieren wir jeden Einsatz und erinnern Sie an anstehende Termine. Kostenlose Checklisten für Mieter und Eigentümer finden Sie außerdem im Haustechnik-Kompass 2026.

Was das neue Gebäudemodernisierungsgesetz für die Heizungen in Ihren Objekten bedeutet, fasst unser Ratgeber Heizung tauschen 2026 zusammen. Zu Klimaanlagen und Kältemittel-Fristen informiert der Beitrag zum R32 Verbot.

Kostenlos für Ihre Mieter: Aushang „Gut durch den Winter“

Viele Schäden im Winter entstehen durch falsches Lüften oder ausgekühlte Räume – von Schimmel bis zur eingefrorenen Leitung. Unser einseitiges Infoblatt erklärt Ihren Mieterinnen und Mietern in einfachen Worten, wie sie richtig lüften, sparsam heizen und Frostschäden vermeiden. Die Empfehlungen stammen vom Umweltbundesamt und vom Gesamtverband der Deutschen Versicherungswirtschaft. Name und Telefonnummer Ihrer Verwaltung tragen Sie einfach selbst ein.

Mieter-Info Winter als PDF herunterladen (A4) – gern schicken wir Ihnen auch gedruckte Exemplare für Ihre Objekte. Sprechen Sie uns an.

Für Hausverwaltungen in Duisburg und Umgebung

Dabei betreuen wir Objekte in allen Duisburger Stadtbezirken – von Walsum und Hamborn über Meiderich, Homberg und Rheinhausen bis Mitte und Süd. Darüber hinaus sind wir in Moers, Dinslaken, Oberhausen, Mülheim an der Ruhr, Krefeld und Düsseldorf im Einsatz. Größere Bestände und Ausschreibungen (auch LV/GAEB) besprechen wir gern persönlich.

Ratgeber für Verwalter und Mieter: Wasserleitung eingefroren · Richtig lüften im Winter · Heizkörper wird nicht warm

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